Wpisz wymiary działki, a narysujemy ją w skali razem z odległościami od granic. Zobaczysz, które modele się zmieszczą i jaka ścieżka formalna Cię czeka.
Plan jest poglądowy. Odległości liczymy według § 12 warunków technicznych z 2002 r.: 4 m od granicy dla ściany z oknami lub drzwiami. Te przepisy przestały obowiązywać 19 września 2026 r., ale do marca 2028 r. można według nich przygotować projekt, składając oświadczenie (art. 102a Prawa budowlanego). Plan miejscowy albo warunki zabudowy mogą wyznaczać inne linie i wskaźniki, dlatego przed zamówieniem sprawdzamy je z Tobą dla konkretnej działki.
Jak liczymy
Dwie reguły wynikają z przepisów krajowych i obowiązują na każdej działce. Trzecia zależy od gminy i to ona ma ostatnie słowo.
Ściana z oknami albo drzwiami stoi co najmniej 4 m od granicy działki, ściana bez otworów 3 m. Tak stanowi § 12 warunków technicznych z 2002 r., które od 20 września 2026 r. można stosować jeszcze przez 18 miesięcy na podstawie oświadczenia inwestora. Planer przyjmuje bezpieczne 4 m z każdej strony.
Wolno stojące parterowe domki rekreacyjne stawiane na zgłoszenie mają limit: nie więcej niż jeden budynek na każde 500 m² powierzchni działki. Wynika to z art. 29 ust. 1 pkt 16 Prawa budowlanego.
Miejscowy plan albo decyzja o warunkach zabudowy mogą wyznaczać linię zabudowy od drogi, maksymalną powierzchnię zabudowy, kąt dachu czy kolor elewacji. Linię od drogi możesz wpisać w planerze.
Wycena dla Twojej działki
Wymiary działki i wybrany model dołączymy do zapytania automatycznie. Odezwiemy się z wyceną i odpowiedzią, czy na działce nic nie stoi na przeszkodzie.
